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La visura catastale online è il documento utile quando devi recuperare dati catastali relativi a immobili, fabbricati o terreni, come foglio, particella, subalterno, categoria, classe, consistenza, rendita catastale, ubicazione e intestatari.
Può servire per compravendite, successioni, pratiche fiscali, IMU, verifiche patrimoniali, controlli tecnici o documentazione immobiliare. Il problema è che spesso non è immediato capire se serva una visura catastale su nominativo, una visura per immobile, una visura ordinaria, storica, un certificato catastale o un estratto di mappa.
Con Visure Express puoi richiedere la visura catastale online attraverso una procedura guidata, senza code agli sportelli e senza doverti orientare da solo tra portali, dati catastali e uffici competenti.
Visura catastale online: cos’è?
La visura catastale online è un documento ufficiale che raccoglie tutti i dati identificativi di un immobile, compresi i dati tecnici, legali ed economici, così come registrati dall’Ufficio del Catasto presso l’Agenzia delle Entrate.
È disponibile in due versioni:
- ordinaria, che riporta i dati catastali aggiornati dell’immobile e gli intestatari attuali;
- storica, che ricostruisce tutte le variazioni di proprietà e i dati identificativi succedutisi nel tempo.
A differenza del certificato catastale online, che è un atto formale, timbrato, protocollato e rilasciato in bollo dall’Agenzia delle Entrate, con valore legale riconosciuto in contesti particolari come i procedimenti giudiziari e le adozioni internazionali, la visura catastale online è un documento di riepilogo, pensato per soddisfare esigenze di consultazione.
Quali dati contiene la visura catastale online?
Nel dettaglio, la visura catastale online contiene:
- dati identificativi dell’immobile: foglio, particella ed eventuale subalterno;
- dati tecnici: sezione, categoria e classe catastale;
- consistenza, espressa in vani, metri quadrati o are a seconda della tipologia di immobile;
- rendita catastale, base per il calcolo delle imposte e per le valutazioni;
- ubicazione: provincia, comune e indirizzo completo;
- dati anagrafici dei proprietari, cioè i titolari dei diritti sull’immobile;
- storia delle variazioni di proprietà (in caso di visura catastale storica).
Come richiedere una visura catastale online?
La visura catastale si può richiedere di persona presso qualsiasi Ufficio provinciale – Territorio dell’Agenzia delle Entrate o presso uno sportello catastale decentrato, con l’eccezione delle Province Autonome di Trento e Bolzano
In alternativa, è possibile richiedere la visura catastale online tramite i servizi del sito dell’Agenzia delle Entrate, oppure affidandosi a un servizio autorizzato come Visure Express, che si occupa della richiesta per conto tuo e ti recapita il documento via e-mail entro un’ora.
Quali tipi di visura catastale si possono richiedere?
È possibile richiedere due tipi principali di visura catastale, entrambi disponibili nella versione attuale o storica:
- visura catastale sull’immobile: restituisce i dati tecnici, legali ed economici di un singolo immobile, intestatari compresi, partendo dall’indirizzo di ubicazione oppure dalle coordinate catastali. Per richiederla occorre indicare l’indirizzo dell’immobile o le sue coordinate catastali, cioè comune, foglio, particella ed eventuale subalterno;
- visura catastale sul soggetto: fornisce l’elenco di tutti gli immobili intestati a una persona o a un’impresa, con i relativi dati identificativi. Per richiederla su una persona fisica servono nome, cognome, luogo e data di nascita oppure il codice fiscale; per una persona giuridica, la denominazione e il codice fiscale.
Visure Express, visura catastale online a portata di click
Devi richiedere una visura catastale online? Con Visure Express invii la richiesta in pochi passaggi e ricevi il documento via e-mail entro un’ora, scegliendo tra versione ordinaria e storica, con la ricerca disponibile su tutto il territorio nazionale.
FAQ – Dove richiedere visura catastale online
Come richiedere una visura catastale online?
Per richiedere una visura catastale online puoi usare i servizi telematici del sito dell’Agenzia delle Entrate oppure affidarti a un servizio autorizzato come Visure Express, che gestisce la richiesta per conto tuo e ti recapita il documento via e-mail entro un’ora.
Dove richiedere la visura catastale online?
La visura catastale online si richiede utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate oppure un servizio autorizzato come Visure Express; di persona, invece, ci si rivolge a un Ufficio provinciale – Territorio o a uno sportello catastale decentrato.
Che cos’è una visura catastale e quali dati contiene?
La visura catastale è il documento che riporta i dati identificativi, tecnici ed economici di un immobile: foglio, particella, subalterno, categoria, classe, consistenza, rendita, ubicazione e intestatari.
Che differenza c’è tra visura catastale su soggetto e visura catastale per immobile?
La differenza sta nel punto di partenza della ricerca: la visura catastale su soggetto elenca tutti gli immobili intestati a una persona o a un’impresa, mentre la visura catastale per immobile restituisce i dati di un singolo immobile a partire dall’indirizzo o dalle coordinate catastali.
Che differenza c’è tra visura catastale ordinaria e visura catastale storica?
La visura catastale ordinaria riporta i dati aggiornati dell’immobile, mentre la visura catastale storica ricostruisce tutte le variazioni di proprietà e i dati identificativi succedutisi nel tempo.
Si può richiedere una visura catastale per terreni e fabbricati?
Sì, è possibile richiedere una visura catastale sia per i terreni (Catasto Terreni) che per i fabbricati (Catasto Fabbricati)
Quali dati servono per fare una richiesta di visura catastale online?
I dati per richiedere una visura catastale online dipendono dal tipo di ricerca: per la visura su immobile servono l’indirizzo o le coordinate catastali (comune, foglio, particella, subalterno); per la visura su soggetto servono nome, cognome e data di nascita o codice fiscale della persona, oppure denominazione e codice fiscale dell’impresa.